Ипотеке — 18 лет

Posted on Июль 28, 2016 in Актуальное - 0

В этом месяце такой финансовый механизм как ипотечное кредитование отпразднует в России свое совершеннолетие. Закон с соответствующим названием — «Об ипотеке (залоговом имуществе)» был принят 16 июля 1998 года. С тех пор ставка кредитования менялась весьма динамично, на фоне европейских стран достигая поистине фантастических значений более чем в 20 процентов. При этом в ряде государств бывшего СССР она и до 2015 года оставалась еще более дорогой для граждан.

stavka_po_ipoteke_grafik_izmenenija-640

Оформление ипотечного кредита — не столь тривиальная задача, как это может показаться неспециалисту. Сегодня банки предлагают большой набор ипотечных программ для различных категорий клиентов. Кроме того, разные объекты недвижимости также требуют порой учета их особенностей — как при выборе банка, так и конкретных программ — для приобретения. Разобраться в таком многообразии Вам поможет опытный специалист по недвижимости в Екатеринбурге.

7e32efd9bb35c522930390bf53d55901

Читать далее

Цены на недвижимость в Екатеринбурге в ноябре

Posted on Ноябрь 25, 2015 in Актуальное - 0

Цены на жилую недвижимость на вторичном рынке — квартиры, комнаты в Екатеринбурге продолжают снижаться уже с начала 2015 года. Общее снижение за этот период составило около 7%, при этом только за последний месяц — около процента. Таким образом, по данным Уральской палаты недвижимости, сегодня средняя цена квадратного метра жилья в Екатеринбурге на вторичном рынке составляет чуть больше 71 тысячи рублей.

image

При этом объём предложения на рынке держится на протяжении последних трёх месяцев на рекордных для города значениях — число выставленных на продажу объектов в сравнении с концом 2014 года увеличилось на 48% (больше всего — по однокомнатным квартирам: на 79%.

Сотрудничество с профессиональным риэлтором в Екатеринбурге поможет вам купить, продать или обменять квартиру или комнату даже в сложных экономических реалиях на наиболее выгодных условиях, а главное — безопасно.

Читать далее

Путин посоветовал тщательнее выбирать риэлторов

Posted on Май 15, 2015 in Актуальное - 0

На прошедшем на прошлой неделе медиафоруме в Санкт-Петербурге президент России Владимир Путин заявил, что российский рынок недвижимости нуждается в более тщательном регулировании, чем сегодня. По его мнению, контролирующие организации должны более внимательно относиться к игрокам на этом рынке. Он назвал «очевидным» недостаток регулирования в сфере недвижимости.

putin

По его словам, в рыночной свободной экономике, безусловно, нужно постепенно заменять государственный надзор и систему лицензирования принципами саморегулируемых организаций: «Может быть, если не лицензировать, тогда нужно понять, чем занимаются саморегулируемые организации, и тогда к ним предъявлять определенные требования по регулированию этой сферы деятельности», – пояснил Путин.

Лицензирование деятельности компаний на рынке недвижимости в России было отменено более десяти лет. Вместо этого были введены сертификация компаний и профильная аттестация сотрудников (в Екатеринбурге — на основе «Уральской палаты недвижимости»). Однако сегодня на рынке работает немало риэлторов без соответствующей подготовки, необходимых знаний и опыта, не имеющих сертификатов специалистов по недвижимости. В условиях замершего по экономическим причинам рынка сотрудничество с такими «специалистами» может быть чревато самыми разнообразными трудностями и проблемами как при покупке, так и при продаже объекта недвижимости: «Я не могу не согласиться, что это такая область, которая напрямую выходит на граждан и в значительной степени находится в серой и даже черной зоне», – отметил Путин, говоря о риелторском бизнесе на медиафоруме.

Как квалифицированный специалист по недвижимости, работающий на рынке Екатеринбурга не первый год (что подтверждено соответствующими документами и сертификатами), предлагаю вам качественные услуги по покупке, продаже и обмену недвижимого имущества. И, разумеется, всегда буду рада вашим отзывам, которые вы можете отправить прямо сейчас на email: mari-work@yandex.ru

Читать далее

Срок оформления ипотеки сократится до недели

Posted on Ноябрь 17, 2014 in Актуальное - 0

Согласно проекту стратегии развития ипотечного кредитования, опубликованному на сайте Правительства Российской Федерации, именно семь дней, начиная с 2020 года, будет составлять срок рассмотрения банками ипотечных заявок. При этом, планируется, что сокращение сроков не должно будет отразиться на качестве принимаемых кредитными организациями решений.

Ипотека до 2020 года. Изменения в оформлении ипотеки. Услуги риэлтора в Екатеринбурге. Купить квартиру, продать квартиру, обмен, продажа, риэлтор в Екатеринбурге

К этому же году Правительство обещает разработать стандартный перечень операций и сервисов при оформлении ипотечного кредита, которые будут предоставляться заемщику бесплатно. Кроме того, планируется запустить новые возможности кредитования жилья — например, строительство для найма, строительство, осуществляемое жилищными кооперативами и иными объединениями. В результате реализации предложенной Министерством строительства РФ предполагается существенно увеличить количество выдаваемых кредитов на приобретение жилья.

Читать далее

Список долгостроев Екатеринбурга сократился

Posted on Октябрь 26, 2014 in Актуальное - 0

Администрация Екатеринбурга наметила планы по вводу в эксплуатацию пяти из восьми оставшихся в городе долгостроев, возведение которых контролируется сегодня муниципальными властями. Это следующие объекты недвижимости Екатеринбурга:

  • застройка по улице Республиканской (застройщик ООО «Домбери»);
  • ЖК на пересечении улиц Большакова и Луначарского (застройщик ТСЖ «Высокий берег»);
  • жилой массив в районе улиц Щербакова – Прониной (застройщик ООО «Каменный ручей», новый инвестор ООО «Брусника Урал»);
  • дома в квартале Педагогическая – Гагарина – Вишневая – Мира (ЗАО «Воюр», ООО «Виктория ИнвестСтрой»);
  • ЖК по улице Хомякова – Данилина (застройщик ЗАО «ИнтерКомплекСтрой», соинвестор Ремстройреставрация (ЖК «Западный»).

Городские власти напоминают, что за с 2010 по 2014 год в Екатеринбурге было сдано 15 незавершенных объектов строительства, жилье в которых в итоге получили около полутора тысяч дольщиков. Только в прошлом году завершилось строительство пяти домов, в них получили квартиры 700 обманутых в свое время дольщиков.

Услуги риэлтора в Екатеринбурге, покупка, продажа квартиры, недвижимости, купить квартиру в екатеринбурге, риэлтор

Уже с начала этого года были сданы еще четыре дома — по адресам на улицах Шмидта, Футбольной, Фрезеровщиков и Гастелло — квартиры в них обрели 144 жителя нашего города.

Сотрудничество с опытным риэлтором при выборе объекта недвижимости для приобретения — вне зависимости от целей: для жилья или инвестирования — позволит Вам избежать неприятностей с недобросовестными застройщиками. Как квалифицированный риэлтор, работающий на рынке далеко не первый год, я помогу Вам выбрать ту недвижимость, которая будет сдана в срок — от надежных застройщиков с отличной репутацией.

Читать далее

Когда закончится приватизация?

Posted on Октябрь 7, 2014 in Актуальное - 0

Когда закончится приватизация? Этим вопросом задаются как профессиональные риэлторы, так и те, кто до сих пор не успел оформить свою квартиру в собственность. Срок окончания приватизации переносился уже не раз, однако, сейчас правительство страны твердо обещает закончить этот процесс 1 марта 2015 года. После этого срока будущие собственники будут вынуждены выкупать недвижимость у муниципалитетов уже по рыночной стоимости.

Бесплатная приватизация жилья в Екатеринбурге закончится 1 марта 2015 года

Напомню, что бесплатная приватизация жилой недвижимости была открыта еще в 1992 году. Первоначально закончить ее планировали в 2007-ом. Однако из-за того, что многие не успели произвести эту операцию в течение 15 лет, ее срок был продлен сначала до 2010 года, а после до 2013-го. На этот раз правительство обещает, что дальнейших переносов больше не будет. А это означает, что если вы все еще не оформили недвижимость в собственность, у вас осталось чуть меньше полугода.

Доверьте приватизацию жилья в Екатеринбурге профессиональному риэлтору.

Читать далее

Муниципалитеты смогут поднимать налог на недвижимость

Posted on Сентябрь 23, 2014 in Актуальное - 0

Такая поправка была сегодня одобрена Госдумой при подготовке ко второму чтению законопроекта о модернизации действующего налога на имущество физических лиц вместо введения налога на недвижимость. Теперь региональные власти при необходимости будут иметь право как опускать ставку налога на имущество физических лиц с 0,1% до 0%, так и поднимать ее с указанных 0,1% до 0,3%.

nalog

При этом остается возможность получения налогового вычета, исходя из размера кадастровой стоимости 20 квадратных метров для квартиры, 10 квадратных метров — для комнаты и 50-ти — для жилого дома.

В силу изменения вступят уже с начала следующего года. Однако местным властям оставят пять лет на переход  к исчислению налога на имущество физлиц в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости. Как сообщает «Коммерсант», по расчетам Федеральной налоговой службы, сегодня, исходя из ставки 0,1% налог для граждан в среднем составляет 642 рубля в год. После же введения поправок он, соответственно, может подняться в три раза — почти до двух тысяч рублей.

Читать далее

Дома с историей: Московская, 29

Posted on Сентябрь 16, 2014 in Актуальное - 1

Дом по адресу Московская, 29 наверняка не раз привлекал ваше внимание. Здание построено в стиле советского неоклассицизма известным в советском Свердловске архитектором В.Д. Соколовым, по проекту которого в городе выполнены многие интересные и знаковые постройки. Сегодня в центральной части дома располагается Институт экономики УрО РАН, а в его «крыльях» находятся жилые квартиры. Примечательно, что изначально центр дома был запроектирован под общежитие на 274 места.

Трехкомнатная квартира продается в уникальном доме в стиле неоклассицизма. Услуги риэлтора в Екатеринбурге

Проект Московской, 29 выполнен В.Д. Соколовым перед войной, в 1938 году, но достроен он был только в 1947-ом. Как говорят знатоки архитектуры, на примере этого здания виден отчетливый переход автора от привычного для Свердловска конструктивизма к неоклассике. От первого здесь остались витражи на лестничных клетках, где находятся квартиры, и расположение балконов на фасадах дома в шахматном порядке. Однако по канонам классицизма фасадная композиция разделена по вертикали на четкие три части: второй и первый этажи выделены цветом, средняя часть здания — крупный ордер на три этажа, а увенчаны они аттиком и выступающим портиком, которые подчеркивают центральную ось дома.

В. Д. Соколов родился в 1889 г. в Петербурге в семье врача, до 1917-го обучался в Академии художеств. Диплом, правда, защитить уже не успел — наступил сначала февраль, а затем и октябрь 1917 года. В Свердловск архитектор приезжает в 1926 году. В 30-е и 40-е им запроектированы и построены:

  • дом на перекрестке Восточной — Ленина (тогда кооператив «Сталинец»).
  • «Городок чекистов»
  • Гостиница «Исеть».
  • ЦПКиО
  • водно-лыжная станция «Динамо»

и многие другие знаковые для советского Свердловска объекты.

Сегодня у вас есть замечательная возможность приобрести трехкомнатную квартиру в этом доме, где жили многие известные уральцы. Кроме того, не стареет и привлекательность расположения дома — напротив «Дворца Молодежи». Это место, где соединился центр современного динамичного города с его историей.  Подробнее — см. в разделе «В продаже».

Читать далее

Снесен еще один незаконный дом

Posted on Сентябрь 9, 2014 in Актуальное - 0

Коммунальные службы Екатеринбурга заканчивают разбирать строительный мусор, оставшийся после сноса двухсекционного 30-квартирного трехэтажного дома по адресу Линейная, 57. Как я уже писала раньше, городские власти намерены всерьез взяться на снос самовольных построек, возведенных на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Несколько месяцев назад по судебному решению уже был снесен аналогичный дом на Хасановской, 69.  Аналогичное решение о ликвидации дома на Линейной, 57 вступило в силу еще 2013 году, однако недобросовестный застройщик не стал избавляться от своей постройки. В итоге дом был снесен за счет горадминистрации и с последующей компенсацией денег, потраченных на снос.

Как не ошибиться с выбором квартиры для покупки. Услуги риэлтора в Екатеринбурге

Участившиеся случаи предложения очень «выгодных» квартир в подобных новостройках заставляют покупателей все внимательнее относиться к выбору недвижимости для жилья и инвестирования. В этом вам поможет квалифицированный риэлтор, который владеет сведениями из городских баз данных обо всех подобных постройках и проведет вас, тем самым, мимо «приобретений», которые могут обернуться лишь потерями. Тем более, что объявления о продаже квартир и комнат в том числе уже и в снесенных постройках продолжают оставаться на рынке.

Читать далее

Ипотека дорожает

Posted on Август 19, 2014 in Актуальное - 0

Ставки по ипотечным кредитам продолжают расти — с начала 2014 года этот рост составил уже почти два процента. И если на первый взгляд, такое повышение и может показаться незначительным, то при более вдумчивых подсчетах с кредитным калькулятором нетрудно заметить, что с учетом сумм и сроков ипотечных кредитов эти два процента при покупке недвижимости в ипотеку могут очень серьезно сказаться на семейном бюджете. Вместе с тем, как отмечают профессионалы рынка недвижимости Екатеринбурга, два процента — это еще не предел. Если сегодня ставка по ипотечному кредитованию в среднем составляет 12,5%, то в будущем, на фоне нарастающей экономической и политической нестабильности, она может достигнуть и 16%. И это вполне реальная перспектива.

покупка продажа недвижимости в Екатеринбурге по ипотеке

Отметим также, что, как мы уже писали раньше, цена квадратного метра в Екатеринбурге также продолжает расти. Таким образом, цена приобретения недвижимости с каждым месяцем становится все выше. Именно поэтому не стоит откладывать решение квартирного вопроса на завтра. Так как завтра ваша мечта, скорее всего, будет стоить совсем иных денег, равно как и кредит, который мог бы помочь вам в воплощении этой мечты.

Читать далее
1 / 2